三都住建の新築一戸建て・分譲住宅・宅地分譲|宅地の選定から造成・開発・建築・販売まで一貫した安心をお届けします。

物件概要OUTLINE

ソレイユグラン菅原町 全体概要

開発面積

第一工区:17,727.39㎡、第二工区:11,882.13㎡

総区画数

124区画

開発許可番号

第一工区:奈良市指令都整開第15A-48-2号(平成29年3月28日)、第二工区:奈良市指令整開第17A-12-1号(平成30年9月19日)

用途地域

第一種低層住居専用地域・第二種住居地域

地域・地区

宅地造成工事規制区域、地域森林計画対象民有林、宝来町地区計画

建ぺい率

40%・60%

容積率

60%・200%

私道負担

なし

地目

山林(引き渡し時までに宅地に変更)

設備

電気:関西電力(他の電気小売り事業者選択も可能です)、ガス:大阪ガス、上水道:公営水道、下水道:公共下水道

道路幅員

6.0m(アスファルト舗装)

宅地造成に関する工事の
検査済証番号

第二工区:第2080号(平成30年10月10日)

開発行為に関する工事の
検査済証番号

第一工区:第1583号(平成29年8月10日)、第二工区:第1655号(平成30年10月10日)

造成工事

第一工区:平成29年8月完了済、第二工区:平成30年10月完了済

建物企画・施工

イトーピアホーム株式会社 関西建築部
〒541-0048 大阪市中央区瓦町2丁目4番5号瓦町MTビル3階
TEL06-6221-5541
国土交通大臣許可(特-28)第26556号

売主(第二工区10区画)

株式会社元大/奈良県知事(3)第3640号

事業主・売主

 

三都住建株式会社 〒541-0048大阪市中央区瓦町2丁目4番5号 TEL06-6222-5240
大阪府知事(4)第50373号/ 大阪府知事許可(般-29)第138592号/ (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員/(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員/住宅保証機構/JIO日本住宅保証検査機構 届出事業者

分譲住宅概要

所在地

奈良県奈良市菅原町708-34、他

交通

近鉄奈良線「大和西大寺」駅徒歩22分、または近鉄奈良線「菖蒲池」駅より奈良交通バス乗車5分「疋田」バス停下車徒歩3分、または近鉄奈良線「菖蒲池」駅徒歩19分(分譲地より最も近い地点より算出)

今回販売戸数

5戸

敷地面積

171.75㎡~195.56㎡

延床面積

97.29㎡~105.42㎡

販売価格(外構工事費・消費税込)

2,930万円~3,180万円

建物構造

木造瓦葺2階建(省令準耐火建物・耐震等級3相当・フラット35S適合仕様)

建築年月

2020年2月完成済

入居予定

21号地:相談、62号地:即入居可

建築確認番号

第19確認建築財なら1117号、他

取引態様

土地建物売主

分譲宅地(建築条件付)概要

所在地

奈良県奈良市菅原町689番11外

交通

近鉄奈良線「大和西大寺」駅徒歩22分、または近鉄奈良線「菖蒲池」駅より奈良交通バス乗車5分「疋田」バス停下車徒歩3分、または近鉄奈良線「菖蒲池」駅徒歩19分(分譲地より最も近い地点より算出)

今回販売区画数

10区画

土地面積

130.00㎡~195.56㎡

販売価格

1,165.2万円~1,662.8万円

水道分担金

213,000円税込(20㎜の場合)

取引態様

売主

 

建築条件付宅地とは/本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である三都住建株式会社との間で建築工事請負契約を締結して頂く事を停止条件として販売いたします。期限までに、この建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は全額無利息にてすみやかに返還いたします。

更新日

2020年8月7日

次回更新予定日

2020年8月21日

分譲実績

一戸建・宅地

兵庫エリア

ソレイユ明石太寺

奈良エリア

ソレイユ東生駒 翠光台